ALLBET

ALLBET正文

当前位置 > 首页 > 地方资讯 > 正文

热线:65851328-7053(网站) 信箱:henanonline@126.com

老旧小区改造点亮幸福生活
  • 2020年08月21日 16:23
  • 来源:中新网ALLBET
  • 责任编辑:邓小强
  •   2020年8月15日一早,西安市碑林区仁厚庄小区的赵淑芬和小区居民代表将一面写有“心系居民办实事,惠民工程暖人心”的锦旗送到中建七局建装公司仁厚庄小区改造项目部,赵淑芬激动地说:“30年没有灯的楼道也亮了,多年的下水堵塞问题也解决了,现在真是越住越舒心了”。

      建成于1984年的仁厚庄小区,属于上世纪80年代的迁建小区,共有8栋楼,其中一栋2层建筑,4栋6层建筑,3栋7层住宅,534户居民。2019年,西安市启动老旧小区改造工程,作为提高居民生活质量的重大民生工程。中建七局建装公司承建的碑林区2019年老旧小区提升改造EPC三标段项目,让这个有着近40年历史的小区“华丽变身”,居民重新找回了满满的幸福感。

      从疑到信推动改造提速

      2020年3月,西安市碑林区老旧小区提升改造EPC项目三标段全面开工,包括仁厚庄、西窑坊、西工院3个老旧小区的提升改造,主要是完善基础及配套设施、提升房屋质量及功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施,涉及户数3310户、楼栋47栋,涉及建筑面积约24.1128万平方米。这其中属仁厚庄小区的情况最为复杂,由于产权单位多次变更,成为“三无小区”,私搭乱建、污水横流,脏乱无序……公共管理陷入了瘫痪状态。

      在项目部进场之初,质疑声接连不断,居民投诉施工噪音扰民、影响正常生活,群众的不理解、不信任,甚至是抵触情绪,让项目执行经理吴博的职业生涯里第一次遇到严峻挑战。面对困难,这支平均年龄只有29岁的项目团队没有回避,而是想群众之所想,急群众之所急,把工作重点放在如何最大限度的降低对小区居民正常生活的影响,加快施工进度,让小区在最短的时间内“旧貌”换“新颜”。

      老旧小区改造并非易事,量大面广、情况复杂,原始施工图纸严重缺失,无地勘资料,原建筑结构及地下管网私自改造,严重影响了设计深度和进度。为此,项目部成立现场深化设计小组,积极对接小区各产权单位,排查搜集原始隐蔽信息,加快推进设计进度,为后续施工履约奠定了基础。

      在拆除各户防盗网时,遇到了更大的阻力。原来,小区没有物业,大门无人看管,担心偷盗是小区居民的心病。了解到这一情况后,项目部主动承担起了小区守卫责任,成立巡逻队,管理人员和施工班组人员3人一组,昼夜巡逻维护小区安全。这下居民放心了,项目部仅两个月便完成了防盗网的拆除。

      路子对了,方法有了,改造施工进入了快车道。项目部倒排工期计划,

      同步推进深化设计、方案编制、现场施工、资源保障各项工作,实现了拆除与施工同步推进,工序密切衔接。成立项目生产进度协调小组,每日召开生产碰头会,解决各个专业分包单位的交叉施工问题,检查进度差异,采取纠偏措施。同时,开展劳动竞赛,按节点考核各分包单位的生产进度进行奖罚,将因疫情耽误的工期成功抢了回来。

      从有到优建设精品工程

      改造质量是居民最关心的问题,相对于“面子”,居民更关心“里子”。仁厚庄小区内部道路左右两侧高度落差1米有余,仅有的一条雨污水管道年久失修,雨势稍大,小区内就污水四溢,低洼的地方没过膝盖。这一“功能”缺陷令居民苦不堪言。

      项目部选择了率先攻克这个“硬骨头”,疏通改造优化其管网系统,新建化粪池,增加800米的雨水管网、700米的污水管网,实现雨污分流。施工质量绝对保障,七八月里,“马拉松”般的雨季席卷西安,小区内再也没有发生过积水和下水堵塞情况。

      尽管改造工程没有太大的技术难度,但是项目部仍然将质量管控作为重中之重的工作,构建起高效健全的质量管理体系,成立质量管控小组,坚持“样板先行”,严格执行标准化施工流程,对屋面、外墙等重点内容施工加强工序报验检验;强化技术交底,加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制,确保操作规范,有效的保证工程的质量全面受控。

      质量好不好,群众来监督。项目部主动加强与小区自治委员会的沟通,每次改造施工前,项目部都与小区居民代表召开碰头会,讲解施工的内容与步骤,邀请居民参与施工质量监督。施工现场严格执行文明施工、环境保护相关政策,合理安排施工作业时间,尽最大可能减少噪音扰民,精确计算好一天的材料用量,坚持“一日两清”,及时清运建筑垃圾,实现安全文明施工。开工至今,未发生一起关于施工质量的投诉。

      从心到情赢得群众满意

      从改造之初群众的不理解,到现在的大力支持、主动参与,项目党支部书记石榴感触很多,“想要赢得居民的心,就要以心换心,为他们做实实在在的事儿”。

      施工之初,项目部制作了宣传手册,入户走访发放,宣传改造工作的改造内容、方法步骤,并对改造内容和清单进行公示,并在“政府配套”的基础上,增加了“居民点单”,利用问卷调查的方式,充分听取居民意见,并与建设方就改造设计方案进行沟通,仅停车位的方案就几易其稿,最大程度回应居民最关心、最迫切的需求。

      在石榴的带领下,项目部成立了志愿服务队,在不耽搁改造工程的前提下,收集群众诉求,志愿承担起了居民家中的各种修缮任务,主动上门为大伙儿服务。居民李慧没有想到,自己无意间的一个小意见,居然被项目生产经理马斌记在了心上,不到半个小时,困扰了自己好几年的家中墙皮脱落问题就解决了。不仅仅是李慧家,志愿服务队为孤寡老人补墙面,为残疾群众换灯泡。不管大事小事,只要是群众的事都帮着办,两个多月来,解决了一百多件实际问题。

      “现在他们对我们很关心,天热了招呼我们喝水吃饭,把我们当一家人”马斌感慨地说。凭借着开展志愿服务和细致暖心的工作,搭起了项目部与小区居民之间的“连心桥”,不仅顺利完成了临街商铺等涉及居民直接利益的违建拆除工作,也为项目部高质量、高标准完成改造任务建立了良好的施工环境和氛围,为西安老旧小区改造提供了鲜活样本。陕西广播电视台、西安电视台、西安日报、陕西工人报等省市主流媒体多次报道项目建设情况,小区改造的新闻还登上了学习强国。

      人民对美化生活的向往,就是我们奋斗的目标。目前,整个改造工程已进入尾声,焕然一新的仁厚庄小区,功能大大提升,居民安居乐业。中建七局建装公司发扬工匠精神,以“全方位美化生活”的实力和品牌,点亮了业主的幸福生活。(董悠悠)

      |    |  联系我们  |    |    |    |  留言反馈
    本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
    未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
    [网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688 违法和不良信息举报电话:15699788000